Horizon Sud Berry Immobilier
Pour une nouvelle vie!
Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Spécialiste de la vente
De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères
Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
Tout l’immobilier
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Achat - Vente - Location Maisons - Immeubles - Terrains
Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conforme à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !
Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
- Longères
- Terrains
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
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Longère à finir de rénover !
La Motte-Feuilly (36)
Découvrez cette longère, nichée sur un terrain de plus de 3 100 m², offrant un cadre sans vis-à -vis !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à granulés, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec plaques gaz, hotte, four et micro-ondes, une pièce supplémentaire, un W.C. et une salle d'eau équipée de placards. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres mansardées de 14 m², dont une bénéficie d'une penderie.
Le chauffage électrique équipe toutes les pièces et les menuiseries sont en double vitrage bois.
Les étables attenantes de 40 m², actuellement aménagées en espace buanderie, offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Une grange à porteau avec étable de 50 m² complète cet ensemble. Cependant, veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Enfin, le terrain autour de la propriété dispose d'un puits et d'arbres fruitiers, et une dépendance d'environ 15 m² avec électricité se trouve à l'entrée.
Située sur la limite du Cher et de l'Indre, avec bourg tous commerces à 10 minutes !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02.54.3127.65
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à granulés, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec plaques gaz, hotte, four et micro-ondes, une pièce supplémentaire, un W.C. et une salle d'eau équipée de placards. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres mansardées de 14 m², dont une bénéficie d'une penderie.
Le chauffage électrique équipe toutes les pièces et les menuiseries sont en double vitrage bois.
Les étables attenantes de 40 m², actuellement aménagées en espace buanderie, offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Une grange à porteau avec étable de 50 m² complète cet ensemble. Cependant, veuillez noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Enfin, le terrain autour de la propriété dispose d'un puits et d'arbres fruitiers, et une dépendance d'environ 15 m² avec électricité se trouve à l'entrée.
Située sur la limite du Cher et de l'Indre, avec bourg tous commerces à 10 minutes !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02.54.3127.65
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
96 m²
3 191 m²
4 pièces
2 chambres
112 000€
Honoraires d'agence inclus
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Pavillon neuf en campagne !
Mers-sur-Indre (36)
Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un paysage verdoyant, cette charmante maison édifiée en 2016 vous ouvre ses portes sur un terrain spacieux de 3 441 m² !
Si vous rêvez de conjuguer le confort moderne d'une maison contemporaine à la quiétude de la vie à la campagne, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Ce plain-pied lumineux se compose d'un vaste séjour de 50 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine donnant un accès direct au garage et à l'extérieur, et d'un WC indépendant. La partie nuit quant à elle offre trois chambres confortables (de 10.8 à 12 m²) et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Vous aurez également la possibilité d'aménager une partie du grenier, d'une superficie d'environ 39 m², selon vos besoins et vos envies.
Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompe à chaleur, avec système intégré au plafond, vous garantit un confort thermique toute l'année. En outre, l'assainissement individuel par fosse septique répond aux normes en vigueur.
Le vaste terrain qui entoure la maison offre une vue dégagée sur les champs environnants, invitant à la détente.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Si vous rêvez de conjuguer le confort moderne d'une maison contemporaine à la quiétude de la vie à la campagne, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Ce plain-pied lumineux se compose d'un vaste séjour de 50 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine donnant un accès direct au garage et à l'extérieur, et d'un WC indépendant. La partie nuit quant à elle offre trois chambres confortables (de 10.8 à 12 m²) et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Vous aurez également la possibilité d'aménager une partie du grenier, d'une superficie d'environ 39 m², selon vos besoins et vos envies.
Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompe à chaleur, avec système intégré au plafond, vous garantit un confort thermique toute l'année. En outre, l'assainissement individuel par fosse septique répond aux normes en vigueur.
Le vaste terrain qui entoure la maison offre une vue dégagée sur les champs environnants, invitant à la détente.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
2 016
103 m²
3 441 m²
4 pièces
3 chambres
210 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
Châteaumeillant (18)
Si vous recherchez un endroit calme mais proche de toutes commodités, nous vous proposons cette petite maison de ville de 43 m² sur 2 niveaux, sans aucuns travaux à prévoir. A deux pas des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Vous disposez du tout à l'égout, de la fibre, et d'un chauffage électrique.
Parfait pour un petit nid en amoureux, pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour un pied à terre à la campagne.
Ce bien saura satisfaire vos envies immobilières avec une maison vendue meublée (sauf canapé et autres petits meubles).
Décoré avec soin dans des tons actuels, il saura vous séduire en vous proposant des prestations de qualité, grande baie vitrée avec volet roulant, spots encastrés, pierres apparentes, VMC.
La maison se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte totalement équipée de 24 m². Une terrasse sur l'avant sans vis à vis. A l'étage, chambre de 14 m² et salle d'eau avec WC de 5 m².
Jardin d'agrément de 300 m² avec sa terrasse et son cabanon à outils.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70.
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Parfait pour un petit nid en amoureux, pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour un pied à terre à la campagne.
Ce bien saura satisfaire vos envies immobilières avec une maison vendue meublée (sauf canapé et autres petits meubles).
Décoré avec soin dans des tons actuels, il saura vous séduire en vous proposant des prestations de qualité, grande baie vitrée avec volet roulant, spots encastrés, pierres apparentes, VMC.
La maison se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte totalement équipée de 24 m². Une terrasse sur l'avant sans vis à vis. A l'étage, chambre de 14 m² et salle d'eau avec WC de 5 m².
Jardin d'agrément de 300 m² avec sa terrasse et son cabanon à outils.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70.
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
43 m²
313 m²
2 pièces
1 chambres
61 845€
Honoraires d'agence inclus
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Idéale pour un premier achat !
Le Châtelet (18)
Dans le charmant village Berrichon du Châtelet, cette maison idéalement située au pied des remparts offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison qui dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte, un séjour/salle à manger offrant deux espaces distincts pour se détendre et partager vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle d'eau, une chambre de 9,5 m² et d'un WC indépendant.
Accessible par l'extérieur, un grenier aménageable de 21 m² permet d'agrandir la superficie habitable.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux caves et deux petites remises, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins. Un puits avec une pompe de relevage est également présent sur la propriété, le tout sur 316 m² de terrain.
La maison est raccordée au tout-à -l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une isolation optimale. Des petits travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité.
Cette propriété représente une opportunité abordable pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier ou pour une maison secondaire dans un cadre paisible de la campagne.
Pour planifier une visite, contactez Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728.
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison qui dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte, un séjour/salle à manger offrant deux espaces distincts pour se détendre et partager vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle d'eau, une chambre de 9,5 m² et d'un WC indépendant.
Accessible par l'extérieur, un grenier aménageable de 21 m² permet d'agrandir la superficie habitable.
A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux caves et deux petites remises, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins. Un puits avec une pompe de relevage est également présent sur la propriété, le tout sur 316 m² de terrain.
La maison est raccordée au tout-à -l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une isolation optimale. Des petits travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité.
Cette propriété représente une opportunité abordable pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier ou pour une maison secondaire dans un cadre paisible de la campagne.
Pour planifier une visite, contactez Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728.
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
45 m²
316 m²
2 pièces
1 chambres
40 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
La Berthenoux (36)
Nichée au cœur d'un charmant hameau, au cœur de la campagne berrichonne, cette belle bâtisse en pierre d'environ 100 m² vous ouvre ses portes sur un vaste jardin clos de plus de 1 800 m².
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 50 m², embellie par un poêle à bois et un authentique four à pain, prêt à être remis en fonction. L'espace cuisine est aménagé pour répondre à tous vos besoins. Une buanderie, pouvant facilement être transformée en salle d'eau, complète ce niveau avec un WC.
À l'étage, un vaste palier de 17 m² vous guide vers un bureau ou une petite chambre d'enfant, une chambre principale et une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Vous trouverez également une chaufferie attenante équipée d'une chaudière neuve fonctionnant avec une pompe à chaleur, installée en 2023, ainsi que le chauffe-eau électrique.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une charmante dépendance en pierre d'environ 13 m² pourrait aisément devenir un espace de création ou de détente.
Les fenêtres sont en double vitrage bois. Assainissement individuel par fosse septique.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 89 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 50 m², embellie par un poêle à bois et un authentique four à pain, prêt à être remis en fonction. L'espace cuisine est aménagé pour répondre à tous vos besoins. Une buanderie, pouvant facilement être transformée en salle d'eau, complète ce niveau avec un WC.
À l'étage, un vaste palier de 17 m² vous guide vers un bureau ou une petite chambre d'enfant, une chambre principale et une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Vous trouverez également une chaufferie attenante équipée d'une chaudière neuve fonctionnant avec une pompe à chaleur, installée en 2023, ainsi que le chauffe-eau électrique.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une charmante dépendance en pierre d'environ 13 m² pourrait aisément devenir un espace de création ou de détente.
Les fenêtres sont en double vitrage bois. Assainissement individuel par fosse septique.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 89 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
103 m²
1 857 m²
3 pièces
1 chambres
117 700€
Honoraires d'agence inclus
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Ancien corps de ferme sur plus d'un hectare !
Champillet (36)
Située en pleine campagne, sur la frontière entre l'Indre et le Cher, au cœur de la France, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain.
La maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation et comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Il y a également un cellier/chaufferie équipé d'un système de chauffage central au fuel.
L'assainissement doit être prévu.
Une belle grange et une ancienne maison d'habitation à restaurer ajoutent du caractère à la propriété. Un puits est également présent sur le terrain. Une partie du terrain est constructible, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Cette propriété convient parfaitement pour un projet professionnel ou une vie de famille avec des animaux. Elle est idéalement située à 8 km de Sainte Sévère, 9 km de Chateaumeillant et 10 km de La Chatre.
Venez visiter cette ancien corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La maison d'habitation nécessite des travaux de rénovation et comprend actuellement une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Il y a également un cellier/chaufferie équipé d'un système de chauffage central au fuel.
L'assainissement doit être prévu.
Une belle grange et une ancienne maison d'habitation à restaurer ajoutent du caractère à la propriété. Un puits est également présent sur le terrain. Une partie du terrain est constructible, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
Cette propriété convient parfaitement pour un projet professionnel ou une vie de famille avec des animaux. Elle est idéalement située à 8 km de Sainte Sévère, 9 km de Chateaumeillant et 10 km de La Chatre.
Venez visiter cette ancien corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
65 m²
11 280 m²
3 pièces
1 chambres
91 300€
Honoraires d'agence inclus
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Construction traditionnelle de 1967 !
Aigurande (36)
Découvrez cette maison de style traditionnel construite en pierres et en briques, avec des planchers en chêne et en châtaignier, nichée au cœur de la campagne au centre de la France, sur un terrain de 1 685 m², offrant intimité et tranquillité.
Idéalement située à seulement 2,7 km de toutes les commodités telles que les commerces, le collège et les associations.
L'accès à la maison se fait par le sous-sol, où vous pouvez garer vos véhicules et accéder à la cave et à la chaufferie. L'étage peut également être atteint depuis l'extérieur et comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Il y a également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, tels qu'une salle d'eau ou un dressing, dans les parties sous les pentes.
La maison dispose de fenêtres en survitrage bois et en double vitrage PVC, ainsi que d'un chauffage central. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes et la moderniser.
Le jardin comprend un puits et un petit abri de jardin. La propriété est située à 3h30 de Paris centre, à 50 minutes au sud de Châteauroux et à seulement 18 minutes du lac d'Eguzon.
Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4188.00 et 5666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Idéalement située à seulement 2,7 km de toutes les commodités telles que les commerces, le collège et les associations.
L'accès à la maison se fait par le sous-sol, où vous pouvez garer vos véhicules et accéder à la cave et à la chaufferie. L'étage peut également être atteint depuis l'extérieur et comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Il y a également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, tels qu'une salle d'eau ou un dressing, dans les parties sous les pentes.
La maison dispose de fenêtres en survitrage bois et en double vitrage PVC, ainsi que d'un chauffage central. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes et la moderniser.
Le jardin comprend un puits et un petit abri de jardin. La propriété est située à 3h30 de Paris centre, à 50 minutes au sud de Châteauroux et à seulement 18 minutes du lac d'Eguzon.
Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4188.00 et 5666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
1 965
108 m²
1 685 m²
5 pièces
3 chambres
77 700€
Honoraires d'agence inclus
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Spacieuse propriété avec parc arboré !
Le Magny (36)
Cette propriété, située aux portes de La Châtre, offre un confort exceptionnel et beaucoup d'espace, le tout niché au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² agrémenté d'un bassin d'ornement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuses et lumineuse d'environ 40 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau flambant neuve avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce bureau ou lingerie selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un garage avec une porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie offrant ainsi un espace appréciable.
Le tout est situé sur un magnifique parc de plus de 5 000 m², sans vis-à -vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2021, comprenant le remplacement des portes, fenêtres et velux (PVC double vitrage), l'installation de volets solaires, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'un interphone et d'un adoucisseur d'eau.
La cuisine et les salles d'eau ont également été entièrement refaites en 2021.
Portes intérieurs neuves.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuses et lumineuse d'environ 40 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau flambant neuve avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce bureau ou lingerie selon vos besoins.
Le sous-sol total comprend un garage avec une porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie offrant ainsi un espace appréciable.
Le tout est situé sur un magnifique parc de plus de 5 000 m², sans vis-à -vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2021, comprenant le remplacement des portes, fenêtres et velux (PVC double vitrage), l'installation de volets solaires, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'un interphone et d'un adoucisseur d'eau.
La cuisine et les salles d'eau ont également été entièrement refaites en 2021.
Portes intérieurs neuves.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
137 m²
5 222 m²
5 pièces
4 chambres
299 800€
Honoraires d'agence inclus
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A 15 minutes de La Châtre !
Pouligny-Notre-Dame (36)
Sur la route de Guéret, à 15 minutes de La Châtre, idéal pour un premier achat, venez découvrir ce bien à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts.
La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un double séjour de plus de 26 m² avec accès sur le jardin. A l'étage deux chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.
Toutes les fenêtres sont équipées de survitrage. Un système de chauffage est à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Les toitures sont en bon état.
Cette propriété dispose de plusieurs dépendances : une première grange de plus de 40 m² avec cave. La seconde dépendance vous propose un double garage de plus de 40 m² et une pièce indépendante raccordée à l'eau. Une seconde pièce de 20 m² avec accès indépendant et une cave de plus de 10 m². Plusieurs accès sur la propriété sont possibles vous remettant de cloisonner les espaces si vous le désirez.
Grand jardin avec fruitiers et espace pour le potager.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un double séjour de plus de 26 m² avec accès sur le jardin. A l'étage deux chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.
Toutes les fenêtres sont équipées de survitrage. Un système de chauffage est à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Les toitures sont en bon état.
Cette propriété dispose de plusieurs dépendances : une première grange de plus de 40 m² avec cave. La seconde dépendance vous propose un double garage de plus de 40 m² et une pièce indépendante raccordée à l'eau. Une seconde pièce de 20 m² avec accès indépendant et une cave de plus de 10 m². Plusieurs accès sur la propriété sont possibles vous remettant de cloisonner les espaces si vous le désirez.
Grand jardin avec fruitiers et espace pour le potager.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
76 m²
1 825 m²
4 pièces
2 chambres
75 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Châteaumeillant (18)
À seulement 10 minutes de Chateaumeillant, dans un charmant hameau paisible, vous découvrirez une maison de plain-pied d'environ 79 m², nichée sur un vaste terrain clos de 8 380 m² agrémenté d'un puits.
Cette propriété comprend une entrée, un lumineux séjour d'environ 26 m², une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier spacieux offre la possibilité d'être aménagé pour étendre la superficie habitable selon vos besoins.
En plus de la maison, vous trouverez une stabulation d'environ 260 m², un hangar d'environ 240 m², une remise et une cave de 28 m².
Cette résidence est reliée à l'eau du réseau mais bénéficie également de l'eau provenant du puits, offrant ainsi une autonomie supplémentaire.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette propriété comprend une entrée, un lumineux séjour d'environ 26 m², une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier spacieux offre la possibilité d'être aménagé pour étendre la superficie habitable selon vos besoins.
En plus de la maison, vous trouverez une stabulation d'environ 260 m², un hangar d'environ 240 m², une remise et une cave de 28 m².
Cette résidence est reliée à l'eau du réseau mais bénéficie également de l'eau provenant du puits, offrant ainsi une autonomie supplémentaire.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
79 m²
8 380 m²
4 pièces
3 chambres
128 400€
Honoraires d'agence inclus
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Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier
Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier
Celia THONNEL Alternance en BTS / Conseillère en immobilier
Celia THONNEL Alternance en BTS / Conseillère en immobilier
Cassandra MICHAUD Alternance en BTS / Conseillère en immobilier
Cassandra MICHAUD Alternance en BTS / Conseillère en immobilier
Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier
Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier
Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier
Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier
Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier
Nadine TYROU Conseillère en immobilier
Nadine TYROU Conseillère en immobilier
Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier
Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier
Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
Informations utiles
10 mars 2024
Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
Pensez à nous ajouter (contact@hsb.immo) à vos adresses pour faciliter nos échanges.
Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Horizon Sud Berry Immobilier
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au samedi :
de 9h30 à 12h30
- L'après-midi de 14 h à 18 h
du mardi au vendredi
- Le samedi
sur RDV
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de 9h30 à 12h30
- L'après-midi de 14 h à 18 h
du mardi au vendredi
- Le samedi
sur RDV
Horaires d'ouverture :
Lundi fermé
Du mardi au vendredi : 9h30 - 12h30 et de 14 h à 17 h
Samedi : 9h30 -12h30
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 54 31 27 65.
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10 décembre 2023
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AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux
À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Durée quinquennale
Où trouver un auditeur ?
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à -vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
NOS AGENCES
10 septembre 2023
Nos horaires d'ouverture sont les suivants :
- Du lundi au vendredi de : 9 h 30 Ã 12 h 30 et de 14 h 00 Ã 18 h 00
- Le samedi de : 9 h 30 à 12 h 30 et l'après-midi sur RDV
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.
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A Bientôt
L'Equipe d'Horizon Sud Berry Immobilier
- Du lundi au vendredi de : 9 h 30 Ã 12 h 30 et de 14 h 00 Ã 18 h 00
- Le samedi de : 9 h 30 à 12 h 30 et l'après-midi sur RDV
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BERRY NUISIBLES
Problème de nuisibles ! BERRY NUISIBLES est là ! (guêpes, frelons, tous types d'insectes...)
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